Acheter dans le 17e arrondissement de Paris

 Il comprend 4 grands quartiers : Ternes, Plaine-de-Monceaux, Batignolles et Épinettes. La grande variété de biens et de quartiers permet aux acheteurs potentiels de trouver le bien qui correspond le mieux à leurs attentes, leurs envies et leur budget. Décryptons ensemble les caractéristiques du 17e arrondissement parisien !

L’offre immobilière dans le 17e arrondissement parisien

Un arrondissement dense et une grande variété de biens

Le 17e est un arrondissement dense avec 28 800 habitants au km² (contre 20 800 pour la moyenne parisienne). C’est un quartier vert qui abrite le parc Monceau et les 10 hectares du parc Clichy-Batignolles–Martin-Luther-King. Très recherché par les acquéreurs, sa partie sud est plutôt chic avec de beaux immeubles haussmanniens. Les jeunes familles et trentenaires branchés privilégient les Batignolles, tandis que les Épinettes séduisent les primo-accédants. On y trouve de nombreux biens familiaux avec de grandes superficies, mais aussi de petits appartements puisque 39 % des logements font moins de 40 m².

Un prix au m² inférieur à la moyenne, mais en hausse

Le 17e arrondissement de Paris affiche un prix moyen au m² inférieur de 4,9 % en comparaison de l’ensemble de la capitale. Toutefois, ce prix attractif masque quelques subtilités : depuis quelques années, cet arrondissement du nord-ouest parisien se démarque des autres par une augmentation importante des prix de l’immobilier. Les Batignolles fait notamment partie des quartiers les plus chers de Paris.

 

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Les atouts des biens immobiliers du 17e

Avec un marché immobilier et des biens variés, le 17e arrondissement de Paris attire plusieurs types d’acheteurs, notamment des ceux aux revenus confortables qui souhaitent investir dans les quartiers parmi les plus cotés et profiter d’un cadre de vie très agréable. Entre la sécurité, la qualité de vie, la proximité des commerces et des restaurants, les transports ou encore une activité culturelle riche, l’arrondissement coche toutes les cases pour devenir l’un des plus prisés. Les grands projets urbains permettent de conserver une très belle qualité de vie et de gagner en attractivité. Acheter un appartement dans le 17e arrondissement est assurément un investissement rentable à long terme avec une plus-value substantielle dans quelques années. À condition bien sûr d’acheter au meilleur prix aujourd’hui !

Quels quartiers cibler en priorité dans le 17e arrondissement de Paris ?

Résider et acheter dans le 17e arrondissement de Paris est un privilège, avec des quartiers proposant des biens avec un excellent rapport qualité/superficie/prix. Un aperçu des prix en 2022 :

  • Les Batignolles (11 000 à 14 000 € le m²) : avec son ambiance de village, son égalise et son marché couvert, ce quartier est prisé par les cadres et les jeunes familles. On y trouve de petites copropriétés et des immeubles haussmanniens, avec quelques résidences modernes.
  • Ternes – Poncelet (entre 11 500 et 14 000 € le m²) : bordées de beaux immeubles haussmanniens avec de grands logements familiaux, les avenues sont bordées de petites “rues-villages” avec commerces et restaurants.
  • Courcelles – Monceau (entre 12 000 et 18 000 € le m²) : aux abords du parc Monceau, ce quartier est représentatif du chic à la parisienne et l’un des plus chers de la capitale. 
  • Lévis – Villiers (entre 11 500 et 14 000 € le m²) : avec de nombreux commerces de bouche, c’est une zone animée bourrée de charme, à quelques minutes du parc Monceau. Les vastes logements haussmanniens y sont nombreux.
  • Les Épinettes (entre 10 000 et 12 000 € le m²) : populaire et cosmopolite, ce quartier est une valeur montante du 17e, avec notamment la construction du Tribunal de Grande Instance de Paris.
  • Pereire (entre 11 000 et 14 000 € le m²) : quelque peu excentré du reste de l’arrondissement, l’offre de commerces y est plus limitée. Le quartier offre cependant plus de tranquillité et de très beaux immeubles.
  • Saint-Ferdinand (entre 11 000 et 13 000 € le m²) : petit quartier situé près des stations de métro Porte Maillot et Argentine, il vit au rythme des cadres la journée et retrouve son calme le soir.

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