Acheter dans le 19e arrondissement de Paris

Auparavant victime de sa mauvaise réputation, il est aujourd’hui pris d’assaut par les Parisiens grâce à ses prix attractifs. Le 19e enregistre l’une des croissances démographiques les plus élevées de la capitale. Découvrons ensemble les éléments clés du 19e arrondissement parisien !

L’offre immobilière dans le 19e arrondissement parisien

De bonnes affaires qui partent vite

Quartier dynamique et festif avec de nombreuses salles de spectacle, le 19e arrondissement de Paris est plébiscité par les étudiants et les jeunes familles. Philharmonie, Cité des Sciences et de l’Industrie, Cité de la Musique, Cent Quatre : de multiples espaces sont dédiés à la culture. Avec près d’un tiers de logements sociaux, c’est un arrondissement socialement mixte avec une grande diversité concernant les habitants ou les biens à vendre.

L’arrondissement le plus accessible en termes de prix

Le prix moyen du mètre carré est à 9 453 € en 2022, ce qui fait du 19e arrondissement de Paris la zone plus accessible de la capitale. Il est donc possible d’y dénicher de bonnes affaires puisqu’on y trouve des logements à moins de 10 000 € le mètre carré. Cependant, les prix bas ont attiré l’intérêt des Parisiens ces dernières années : les prix ont augmenté de 43,1 % en 5 ans, et de 2,7 % en un an.

Les atouts des biens immobiliers du 19e

Le 19e arrondissement de Paris est un melting pot d’ambiances et de populations. Sa diversité architecturale permet d’habiter dans de magnifiques édifices haussmanniens, de charmantes maisons ouvrières, des immeubles de faubourgs ou encore des bâtiments des années 1970. Il séduit grâce à sa diversité sociologique et culturelle portée par les communautés qui y ont élu domicile. C’est aussi l’un des arrondissements les plus verts de Paris (sans compter les bois de Boulogne et de Vincennes). Il y est très agréable de déambuler dans le parc des Buttes-Chaumont ou de pique-niquer au bord du parc de La Villette. Il existe aussi des écrins de verdure plus discrets comme les Jardins d’Éole ou le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge.

Quels quartiers cibler en priorité dans le 19e arrondissement de Paris ?

Si vous avez envie d’opter pour le 19e arrondissement de Paris pour y acheter un bien immobilier, voici les principaux quartiers en détail :

  • Bassin de la Villette (entre 9 000 et 12 000 € le m²) : quartier animé et festif de jour comme de nuit, il est propice aux balades et accueille Paris Plage en été. Le canal s’ouvre sur le parc de La Villette et on peut y observer une grande diversité des habitants et des constructions (immeubles de faubourg, tours des années 1970, édifices haussmanniens ou habitations récentes).
  • Le bas des Buttes-Chaumont (entre 9 500 et 12 000 € le m²) : ce quartier plus calme se gentrifie et accueille davantage de familles. Dans une tendance bobo-chic, le parc des Buttes-Chaumont apporte une vraie touche de verdure.
  • Butte Bergeyre (entre 9 500 et 12 000 € le m²) : grimper la butte Bergeyre se mérite, mais le jeu en vaut la chandelle. Ce micro-quartier résidentiel abrite une poignée de maisons individuelles et de rares immeubles bas.
  • Le Plateau (entre 9 500 et 12 500 € le m²) : entre le haut du parc des Buttes-Chaumont et le petit quartier de Jourdain, différents styles cohabitent dans ce quartier avec des constructions modernes comme à la Villa Fleurie.

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