Les actualités de Parlez-moi de Paris

7 oct. 2020

Pourquoi faire appel à un coach immobilier Paris ?

Entre l’estimation du prix, la publication de l’annonce, la négociation,… la vente d’un logement se révèle souvent plus compliquée que prévu. Mais pas de panique, si vous ne savez pas comment vous y prendre, un coach immobilier à Paris vous accompagne à toutes les étapes de votre projet.

Un coach immobilier à votre service
 

La vente d’un appartement ou d’une maison n’est pas une vente comme les autres. Les acquéreurs réfléchissent à deux fois avant d’élire leur futur lieu de vie.

Alors, si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, et surtout, au meilleur prix, vous devez vous mettre à la place de l’acheteur. Or, cet exercice est loin d’être facile. C’est la raison pour laquelle, un coach immobilier à Paris vous accompagne dans votre projet. Grâce à sa connaissance du marché, il est capable de déterminer les demandes des potentiels acheteurs. Que ce soit sur le logement en lui-même, son prix, ou tout simplement votre attitude de vente, l’expert en investissement vous conseille à chaque étape de la vente. Ainsi, vous serez en mesure de répondre aux exigences des acquéreurs pour vendre votre logement.

 

Les compétences du coach immobilier à Paris
 

Pour accompagner ses clients dans la vente d’un appartement ou d’une maison en Île de France, le coach en investissement immobilier intervient à plusieurs étapes du processus.

 

 L’estimation du prix
 

Pour qu’un bien soit vendu rapidement, il doit être proposé au prix le plus juste, à la fois pour l’acheteur, mais aussi pour le vendeur.

À cette fin, le coach en achat immobilier utilise sa connaissance du marché parisien et des outils d’estimation de prix. Il analyse ainsi les tarifs pratiqués pour des logements similaires au vôtre, en termes de taille et de localisation. Cette étude objective vous permet d’offrir aux potentiels acquéreurs des prix en conformité avec le marché.

 

La préparation de l’annonce
 

Pour vendre un logement, la première étape est de le rendre visible.

À l’heure du tout Internet, il est impensable de ne pas publier son annonce sur les sites immobiliers. Mais attention, quelques photos ne suffisent pas pour vendre ! Il faut avant tout donner envie à l’acheteur. Pour cela, vous devez utiliser des photos de qualité et éventuellement, des vidéos de présentation.

Et pour aider le futur acheteur à se projeter, utilisez la méthode du home staging. Il s’agit de mettre en scène l’appartement. Le coach immobilier vous donne alors toutes les techniques permettant la mise en valeur de votre bien.

 En plus de la publication sur les sites immobiliers, vous devez mener une stratégie de commercialisation globale ; c’est-à-dire la publication sur les réseaux sociaux, les panneaux de ventes, les fédérations, etc.

 

Les visites
 

Si vous avez bien suivi tous les conseils du coach immobilier à Paris, les visites devraient commencer peu de temps après la publication du bien.

À cette étape, l’objectif est de provoquer un véritable coup de cœur pour votre appartement.

Les techniques du home staging présentent alors toute leur importance. En étant dans le logement, les potentiels acheteurs peuvent utiliser leurs sens pour apprécier l’espace, l’ambiance, le bruit, etc. Pour leur permettre de se projeter facilement, n’hésitez pas à mettre en scène le lieu de vie.

 En plus de l’apparence de l’appartement, l’attitude du vendeur est primordiale. Afin de vous aider à vendre, le coach immobilier vous conseille pour être à l’écoute de tous les signaux, verbaux ou non, émis par l’acquéreur.

 

La vente
 

Après toutes ces étapes, vient ensuite la phase de vente et surtout, de la négociation. Contrairement à l’acheteur, votre objectif est de maintenir un prix élevé. À cette fin, le coach en investissement immobilier vous indique pas à pas les différentes stratégies de négociation en fonction du profil de l'acheteur.

 

La sécurisation de la vente
 

La vente ne se termine pas à la conclusion d’un accord, mais bien à la signature de l’acte final. Afin de garantir la sécurisation de la vente, le coach reste à votre écoute jusqu’à la fin du processus. Ainsi, vous pourrez lui poser toutes les questions nécessaires pour vous conforter dans vos choix.

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