« Home staging » pour la vente d’un appartement
Après avoir pris la décision de vendre votre appartement ou votre maison, plusieurs questions se posent. Nous allons nous focaliser sur la présentation de votre bien pour la vente. En d’autres termes, il est important de vous assurer que la décoration donnera envie à un acheteur et qu’elle lui laissera la possibilité de se projeter.
Qu’est-ce que le « Home staging » ?
Le home staging pour la vente d’un appartement est l’art de présenter au mieux un bien immobilier pour vendre vite et au meilleur prix. L’impact de la décoration est primordial lors de la vente d’un bien. Il est important d’en tenir compte. Les grandes règles sont les suivantes. La décoration doit être sobre, elle doit correspondre au goût du moment. Autre point important, l’appartement ne doit pas être encombré et chargé d’objets personnels.
Home staging pour la vente d’une maison
Bien entendu il ne s’agit en aucun cas de rénover votre maison avant de la mettre en vente, mais plutôt d’utiliser son potentiel au mieux pour susciter l'envie d'acheter.
Vous pouvez commencer par désencombrer. Une pièce surchargée paraît nettement plus petite qu’elle ne l’est en réalité. En dehors des éléments de décoration essentiels (table et chaise dans une salle à manger, canapé et table basse dans le salon…), évacuez le superflu. Afin de réaliser un bon home staging pour la vente d’un appartement veillez également à retirer les objets personnels (photos, petits objets…). Leur présence empêche un acquéreur de pouvoir librement se projeter et s’imaginer vivre dans votre appartement.
La partie qui touche à la décoration à proprement parler est plus délicate à gérer. Si vous avez des doutes nous vous conseillons de contacter un home stager.
L’état des peintures se dégradent après cinq à dix ans. Parfois un simple lessivage peut redonner un coup de jeune à vos peintures. Repeindre une partie, un pan de mur, une pièce, dépendra de l’état de celle-ci. Il faut garder à l’esprit le coût d’une telle opération au regard du prix de vente. Les éléments constituant votre décoration sont-ils au goût du jour ? Comment l'évaluer ? Là encore l’avis d’un home stager peut être utile. Il saura vous conseiller de retirer tel élément pour le remplacer ou d’agencer différemment une pièce. Parfois de petits changements peuvent être très efficaces.
J'ai eu le plaisir de travailler avec Mme Josephine Dumoulin. Dès le moment où je l'ai contactée, elle s'est montrée réactive et accueillante. Comme je suis basé aux États-Unis, il était très pratique de rester en contact via WhatsApp. Mme Dumoulin était très compétente et a vérifié deux fois les détails importants pour répondre à mes questions. Elle s'est également montrée très flexible lors de ma dernière visite, qui était un moment clé pour nous afin de faire avancer les choses. Elle dispose également d'un excellent réseau de notaires qui se sont montrés très professionnels et serviables. Je suis très satisfait de la collaboration avec Mme Dumoulin !
Super collaboration avec Patrick Martinez! Très pro, pertinent et sympathique, je le conseille vivement.
J'avais besoin d'être accompagnée pour ce projet immobilier faute de temps et le besoin d'être rassurée pour le choix du bien. J'ai opté pour Parlez moi de Paris, et je ne le regrette pas. Susan qui m'a aidée, a été parfaite. Toujours réactive et de bons conseils, elle m'a bien aidée dans les démarches et les recherches, elle a toujours été présente, ce qui m'a permis de trouver rapidement un bien très intéressant et dans Paris ce qui était pour moi inespéré. Je recommande fortement leur accompagnement !
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