Actualités

25 janv. 2018

Acheter un appartement avec terrasse à Paris: les bonnes pratiques

Comment trouver un appartement avec terrasse à Paris ?

Un véritable luxe à Paris : vivre dans un appartement avec terrasse. De nombreux acheteurs sont en quête de ces espaces extérieurs qui ne sont pas faciles à trouver et qui ont tendance à faire grimper les prix.

Nous allons vous donner les clés pour réussir.

Acheter une terrasse à Paris : soyez réaliste et acceptez de payer le prix

Ne vous bercez pas d’illusions, un appartement parisien avec un bel extérieur se paye au prix fort. La raison est simple : beaucoup de demandes pour très peu d’offres. La loi du marché est impitoyable en immobilier, d’autant plus lorsque l’on est à Paris.

Le prix de l’appartement avec terrasse dans Paris se situera dans la fourchette la plus haute du marché. De plus, il faudra valoriser les m² de la terrasse. Suivant la qualité de celle-ci, ils s’évaluent entre 30 et 50% de la surface.

Exemple pour estimer le prix d’une terrasse à Paris:

Vous planifiez d’acheter un appartement avec terrasse à Paris dans un quartier où les très beaux appartements se vendent 10.000 €/m² et vous voulez acheter une terrasse de 20 m² : elle vous coûtera entre 60.000 et 100.000 € en plus du prix de l’appartement.

terrasse rooftop à Paris
Les critères de qualité pour une terrasse agréable à vivre à Paris:

  • L’exposition : les plus recherchées se situent entre le sud et l’ouest.
  • La vue : plus elle est dégagée mieux c’est. La vue d’un monument, quant à elle, fait exploser les prix (Tour Eiffel, Sacré-Cœur, …).
  • Le vis-à-vis : moins il y en a et plus le bien sera recherché. Certaines alternatives comme la vigne vierge, les palissades ou encore des voilages peuvent palier à un éventuel vis-à-vis et apportent même un caractère élaboré à une terrasse.
  • La surface : trop petite elle n’aura pas grand intérêt. Néanmoins, si elle est très grande, la question de l’utilité se posera. La surface idéale se situe entre 20 et 40 m².
  • Ne pas oublier la forme : une largeur minimum de deux mètres est nécessaire. Les formes rectangles, simples, sans recoins sont idéales

Préparez votre plan de financement

Inutile de vous lancer à la poursuite de l’appartement avec terrasse de vos rêves si vous ne savez pas comment vous allez financer votre acquisition.

En effet, ces appartements étant rares, ils ont le défaut de se vendre très rapidement. Si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté, il faudra être capable de « dégainer » votre offre façon Lucky Luke. Vous n’aurez vraisemblablement pas le temps de consulter votre banquier pour faire un point avant de vous lancer.

terrasse avec vue sur Paris

 

Où trouver des appartements avec terrasse à Paris ?

Jusqu’en 1950, les architectes ne se souciaient pas de créer des espaces extérieurs lorsqu’ils construisaient des immeubles. En conséquence de quoi, le centre de Paris possède peu de terrasses, et c’est encore plus vrai dans l’haussmannien. Les quartiers qui ont connu des programmes de construction importants après la seconde guerre en sont, par contre, bien pourvu. C’est particulièrement le cas du 16e arrondissement de Paris ainsi que dans le nord-est de Paris, dans le 19ème et le 20ème arrondissement.

Volonté et détermination sont les maîtres mots pour acquérir ce bien immobilier

La régularité est une des règles les plus importantes. Pour réussir, consultez tous les jours les annonces, appelez régulièrement les agences immobilières et lorsqu’un appartement avec terrasse se présente, précipitez-vous pour le visiter. Enfin, un dernier conseil lors de la visite, faire bonne impression auprès du propriétaire peut faire la différence si vous n’êtes pas seul en lice pour l’appartement avec terrasse de vos rêves.

Parlez-moi de Paris c'est

Des conseils d'experts

Des conseils d'experts

Bénéficiez d'une expérience de plus de 10 ans dans la chasse immobilière à Paris.
L'assurance du meilleur prix

L'assurance du meilleur prix

Avec un accès à la base de données des notaires. Vous connaissez les prix réels des transactions.
Un gain de temps précieux

Un gain de temps précieux

Ne ratez pas le bien de vos rêves en passant du temps en recherches vaines et visites inutiles.
Une recherche personnalisée

Une recherche personnalisée

Nous vous proposons uniquement les biens qui correspondent parfaitement à vos attentes.

Pas de frais de dossier. Pas d'avance. Vous ne payez que si la transaction a lieu

Nous trouvons pour vous le bien qui vous ressemble

Appelez-nous au +33 1 55 95 67 18