Les clés d'une collaboration réussie avec votre chasseur immobilier
C’est décidé, vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement à Paris ! Afin de vous aider dans vos démarches, vous pensez solliciter un chasseur d’appartement. Comment tirer le meilleur profit de son intervention ? Parlez-moi de Paris vous donne les clés d’une collaboration réussie avec votre chasseur immobilier.
Faites le point sur votre recherche
Avant toute chose, il est important de prendre le temps nécessaire pour définir clairement vos attentes en matière d’immobilier. Il convient également de s’assurer que votre projet est en adéquation avec votre budget. Votre chasseur de maison est à même de vous conseiller pour cette première étape.
Déterminer les critères importants de votre futur bien
Nous vous conseillons de lister les éléments que vous souhaiteriez retrouver dans votre futur logement. L’idéal est de parvenir à déterminer les critères incompressibles (le nombre de chambres par exemple) et les critères secondaires (comme une préférence pour les étages élevés). L’objectif est de ne pas passer à côté d’un bien qui pourrait vous correspondre !
Évoquer les recherches effectuées de votre côté
Voici un point auquel on ne pense pas systématiquement, et pourtant, il a toute sa place parmi les clés d’une collaboration réussie avec votre chasseur immobilier. Il est important de signifier au professionnel qui vous accompagne si vous avez déjà effectué des visites ou non. Le cas échéant, décrivez-lui votre ressenti à l‘issue de ces visites : cela l’aidera à mieux cerner vos attentes.
Définir votre budget
Identifiez précisément le montant que vous souhaitez allouer à cet investissement. En cas d’apport personnel, réfléchissez à la somme que vous injecterez dans votre projet d’achat. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un courtier, ilvous proposera les meilleures solutions de financement. Votre chasseur d’appartement vous conseillera sûrement d’obtenir un accord de principe concernant votre prêt. En effet, cela permettra à votre dossier de sortir du lot si vous êtes amené à formuler une offre d’achat. Dans son rôle de conseiller, votre chasseur immobilier saura également vous indiquer si votre budget est cohérent compte tenu du bien recherché.
Entretenir une relation de confiance avec votre chasseur immobilier
Avoir recours à un chasseur de maison ou d’appartement vous permet de déléguer de nombreuses démarches, souvent fastidieuses et chronophages. Prenons l’exemple de la recherche de biens à visiter. Il est fort probable que vous ayez déjà passé un certain temps à écumer les pages web… avec des résultats loin d’être toujours au rendez-vous. Fiez-vous à votre professionnel de l’immobilier : il dispose de nombreux outils lui permettant de balayer la totalité du marché. Votre chasseur immobilier a ainsi accès aux offres de particuliers, d’agences, de notaires mais également aux biens qui n’apparaissent pas encore à la vente. Vous pouvez donc lui confiance : cet expert connaît vos attentes et œuvre au quotidien dans votre intérêt !
Se préparer à une éventuelle négociation
Votre chasseur d'appartement est compétent en matière de négociation du prix de vente du bien à acquérir. Ce point doit faire l’objet d’une discussion préalable au cours de laquelle vous et votre expert aurez défini une conduite à tenir. Grâce à son expérience du marché, ce professionnel vous conseillera afin de mener une négociation réaliste. Il analyse les éléments du logement qui peuvent justifier une diminution du prix de vente, et les mettra en avant auprès du vendeur. Échangez avec votre chasseur d’appartement ou de maison au sujet de l’éventuelle négociation à venir, elle aura ainsi toutes ses chances d’aboutir. Soyez réactif : dans les grandes villes, une vente peut se conclure en moins d’une journée !
Après avoir fait une expérience très décevante avec un chasseur d’ appartements pendant un an, étant donné que nous habitons à l’étranger, en février j’ai contacté «Parler - moi de Paris » et dès la première rencontre avec Susan nous étions rassurés et réconfortés ! Et déjà au mois de juin, nous avons signé l’acte de vente ! Elle a cerné tout de suite nos priorités, nos besoins, elle a un don d’écouter et sentir l’autre. Très réactive, toujours disponible, calme et très professionnelle, elle nous a accompagné dans toutes les démarches auprès du notaire et nous a même montré le quartier que nous ne connaissions pas du tout ! Une très belle expérience !
J’ai eu l’occasion de collaborer avec Suzan sur deux dossiers communs et tout s’est déroulé à merveille. Elle a été très impliquée, disponible et efficace du début à la fin, ce qui a permis d’aboutir à une transaction fluide et dans les temps. C’est un vrai plaisir de travailler avec une professionnelle aussi sérieuse, que je recommande vivement !
J’ai eu le plaisir de travailler avec Joséphine Dumoulin dans le cadre d’une vente, ce fut très appréciable, Joséphine est très professionnelle et réactive. Elle prend soin de ses clients. Je recommande les yeux fermés et espère continuer à travailler ensemble sur d’autres dossiers.
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