Acheter un appartement à distance à Paris : l’expérience d’un couple néerlandais

Introduction

Acheter un appartement à Paris est déjà un défi lorsqu’on vit sur place, alors lorsqu’on réside à l’étranger, la tâche peut sembler insurmontable. Pourtant, grâce aux outils numériques et à l’accompagnement d’un chasseur d’appartement expérimenté, il est tout à fait possible de trouver et d’acquérir un bien sans être physiquement présent à chaque étape.

Chez Parlez-moi de Paris, nous accompagnons régulièrement des clients étrangers dans leurs projets, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’une résidence principale ou d’un investissement. Cet article revient sur l’exemple concret d’un couple néerlandais qui rêvait d’un appartement parisien avec parquet, moulures et cheminées, dans le 11e arrondissement.

Des clients étrangers, amoureux de Paris

Mes clients connaissaient déjà très bien la capitale. Ils y avaient vécu quelques années avant de retourner aux Pays-Bas. Depuis, une idée les habitait : retrouver un pied-à-terre parisien où revenir régulièrement. Leur cahier des charges était précis : un appartement typiquement parisien, lumineux, avec du cachet, situé dans des quartiers vivants comme Faidherbe, le marché d’Aligre ou le square Gardette.

Le problème était clair : vivant aux Pays-Bas, ils ne pouvaient venir à Paris que de manière ponctuelle. Or, le marché parisien est rapide, surtout pour les biens de qualité. Attendre plusieurs semaines pour organiser une série de visites était voué à l’échec.

La réalité du marché parisien

À Paris, les beaux appartements ne restent pas en vente longtemps. Dans certains quartiers prisés, un bien attractif peut trouver preneur en quelques jours, voire quelques heures seulement.

Contrairement à l’image que l’on peut avoir d’une recherche classique — visiter dix appartements puis choisir tranquillement —, la réalité est toute autre. Les acheteurs doivent réagir vite, avec une connaissance fine des prix et des quartiers.

Pour des clients vivant à l’étranger, ce rythme est un vrai obstacle. Le risque : arriver trop tard, lorsque le bien est déjà sous offre.

Acheter à distance : comment ça fonctionne ?

La solution pour mes clients a été l’achat à distance avec visites virtuelles. Concrètement, voici comment nous avons procédé :

Étape 1 : la présélection

En tant que chasseur immobilier, je filtre les annonces et contacte mon réseau pour identifier uniquement les biens correspondant aux critères définis. Mes clients ne reçoivent donc que des propositions réellement pertinentes.

Étape 2 : la visite en visio

Dès qu’un appartement attire l’attention, j’organise une visite en visioconférence. Smartphone en main, je fais découvrir le bien en direct : pièces, volumes, luminosité, état général, parties communes, environnement. Les clients peuvent poser leurs questions en temps réel et se projeter comme s’ils étaient sur place.

Étape 3 : l’offre à distance

Si le bien correspond, nous rédigeons immédiatement une offre d’achat à distance, envoyée à l’agent immobilier ou au vendeur. Grâce aux outils numériques et aux signatures électroniques, les démarches sont rapides et sécurisées.

Étape 4 : l’accompagnement jusqu’à la signature

Je reste présent à chaque étape : négociation, compromis, échanges avec le notaire, vérification des documents de copropriété. Les clients ne se déplacent que pour les moments-clés, par exemple la signature définitive et la remise des clés.

Exemple concret : un appartement dans le quartier Faidherbe

Un jour, je repère un superbe appartement dans le 11e, quartier Faidherbe. Beaux volumes, parquet ancien, moulures élégantes : exactement ce que mes clients cherchaient.

Je les appelle immédiatement et organise une visite en visio le jour même. Leur enthousiasme est immédiat : ils savent que c’est le bon. Sans attendre, nous faisons une offre à distance.

Quelques heures plus tard, l’appartement est réservé… pour eux. Ils avaient devancé tous les autres acheteurs potentiels.

Les avantages de l’achat à distance

Acheter un appartement à Paris depuis l’étranger offre plusieurs bénéfices lorsqu’on est bien accompagné :

• Gain de temps : inutile de multiplier les déplacements coûteux et fatigants.
  
  
• Réactivité : possibilité de se positionner immédiatement sur les meilleures opportunités.
  
  
• Sérénité : le chasseur d’appartement gère la logistique, les vérifications et la négociation.
  
  
• Accès privilégié : grâce au réseau et à l’expérience, certains biens off-market (non publiés) peuvent être proposés.
  
  

Le rôle clé du chasseur immobilier

Dans un marché aussi tendu que celui de Paris, le rôle du chasseur immobilier est central, surtout pour les acheteurs étrangers. Contrairement aux agents immobiliers qui travaillent pour les vendeurs, le chasseur défend exclusivement les intérêts de l’acheteur.

Chez Parlez-moi de Paris, notre mission est claire :

• Définir précisément vos critères et vos priorités.
  
  
• Éliminer les mauvaises surprises (prix surestimés, défauts cachés, copropriétés fragiles).
  
  
• Vous représenter efficacement auprès des vendeurs et agents immobiliers.
  
  
• Sécuriser la transaction en collaboration avec notaires et experts.
  
  

Conseils pratiques pour acheter à distance à Paris

Si vous envisagez vous aussi un projet d’achat à distance, voici quelques recommandations :

• Préparez votre financement : avoir un accord de principe de la banque facilite la réactivité.
  
  
• Soyez clair sur vos critères : plus vos attentes sont précises, plus la recherche sera efficace.
  
  
• Faites confiance aux outils numériques : la visio permet vraiment de se projeter dans un appartement.
  
  
• Appuyez-vous sur un professionnel : seul un chasseur d’appartement pourra défendre vos intérêts de manière exclusive.
  
  

Conclusion

Acheter un appartement à distance à Paris n’est pas une mission impossible, bien au contraire. Grâce à un accompagnement personnalisé et aux nouvelles technologies, il est possible de concrétiser un projet en toute sérénité, même depuis l’étranger.

L’exemple de ce couple néerlandais montre qu’avec un chasseur immobilier dédié, un appartement peut être trouvé, visité virtuellement, réservé et acheté en un temps record.

Si vous rêvez vous aussi d’un pied-à-terre parisien ou d’un investissement dans la capitale, que vous soyez en France ou à l’étranger, n’hésitez pas à contacter Parlez-moi de Paris, acteur majeur de la chasse immobilière à Paris depuis 2009.