Acheter dans le 16e arrondissement de Paris

Pourtant, cet arrondissement de l’ouest de la capitale française est bien plus multiculturel et actif qu’il n’y paraît ! Très prisé sur le marché, c’est une opportunité de choix d’investir dans un placement immobilier sûr et rentable. Découvrons ensemble l’offre immobilière dans le 16e arrondissement parisien et les atouts de ce quartier. 

L’offre immobilière dans le 16e arrondissement parisien

Des immeubles anciens et des appartements familiaux

Le 16e arrondissement, situé en bordure de Seine, attire de nombreux candidats à l’achat. Beau, tranquille, vert et familial, les biens sont très recherchés et se vendent souvent en quelques heures. Le 16e arrondissement abrite certains des plus beaux exemplaires d’immeubles haussmanniens avec de magnifiques façades sculptées et des balcons ouvragés. Les propriétés du 16e arrondissement de Paris sont généralement de grands appartements familiaux puisque 58 % des biens en vente sont des propriétés avec au moins 3 chambres, et 10 % seulement des biens sont des studios.

Un prix au m² plutôt élevé, mais qui reste abordable

Les prix du m² sont en moyenne 6 % plus élevés que sur l’ensemble de la capitale, avec cependant des écarts importants : 9 000 € le m² zone porte de Saint-Cloud contre 13 000 € le m² aux abords de l’avenue Victor Hugo. Contrairement à ce que beaucoup pensent, c’est cependant loin d’être le quartier le plus cher pour un achat d’appartement à Paris. 

 

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Les atouts des biens immobiliers du 16e

Acheter un appartement dans le 16e arrondissement de Paris offre de multiples avantages : 

• Une situation parfaite : grâce à un réseau de transports en commun très dense, accédez à tous les recoins de la ville des Lumières en rien de temps. 
• Un bon rapport qualité-prix : le prix moyen au mètre carré est légèrement au-dessus de 12 000 € en 2022, mais les biens proposés ont généralement beaucoup de charme. 
• Le calme des environs : le 16e arrondissement de Paris offre un peu de tranquillité dans les méandres de la folie parisienne. Les enfants peuvent y recevoir une éducation de premier choix.
• Une grande diversité des appartements : profitez de la vie parisienne dans un appartement en duplex, en rez-de-jardin ou au dernier étage avec terrasse d’une copropriété proposant des biens rénovés ou neufs.

Quels quartiers cibler en priorité dans le 16e arrondissement de Paris ?

Parlez-moi de Paris connaît les quartiers du 16e arrondissement de Paris comme sa poche ! Découvrons-les ensemble :

• La Muette – Passy (entre 11 500 et 15 000 € le m²) : ce quartier BCBG abrite le musée Marmottan et le jardin du Ranelagh. Composé de nombreux commerces et établissements scolaires réputés, il possède des allures de petite ville de province.
• Victor Hugo (entre 12 000 et 16 000 € le m²) : quartier cossu du nord de l’arrondissement, il file vers la place de l’Étoile et l’Arc de Triomphe. C’est un quartier vivant très recherché par les familles, avec de nombreux appartements de charme avec parquets, moulures et cheminées.
• Trocadéro - Kléber (entre 13 000 et 16 000 € le m²) : c’est l’un des hauts lieux de la culture et du tourisme à Paris. On y retrouve de très beaux hôtels particuliers et de magnifiques immeubles haussmanniens. 
• Foch - Porte Dauphine (entre 11 000 et 15 000 € le m²) : un peu moins animé que le reste du 16e, ce quartier abrite de très grands appartements haussmanniens ou des résidences de standing. Il est possible d’y trouver de petites surfaces pour les étudiants.
• Auteuil : (entre 10 500 et 13 000 € le m²) : avec ses commerces de bouche et ses terrasses de café, ce quartier dégage des airs de petit village. Quelques pépites s’y glissent, comme des hôtels particuliers, des résidences de standing des années 1970 ou des maisons signées par l’architecte Robert Mallet-Stevens. 
• Porte de Saint-Cloud – Exelmans (entre 9 000 à 10 500 € le m²) : quartier très résidentiel de l’extrémité sud du 16e arrondissement de Pairs, il est composé d’édifices haussmanniens, de bâtis en brique au début du XXe siècle et de quelques immeubles de logements sociaux des années 1970.