Réussir sa négociation immobilière avec Parlez-moi de Paris

Parlez-moi de Paris vous permet d’évaluer très précisément si vous êtes en position de force ou de faiblesse sur une négociation.

En sachant gérer cette situation au mieux votre conseiller vous permettra d’obtenir les meilleurs conditions possibles.

La négociation immobilière commence dès qu'un bien vous plaît

Dès la première visite, si l'appartement ou la maison vous plaît, sans trop d’enthousiasme, en restant très neutre nous nous mettons en situation de préparer la négociation à venir.

Combien de visites ont déjà eu lieu ? Le vendeur est-il pressé de vendre? Quelles sont les raisons qui le poussent à vendre ?
Autant de questions utiles pour savoir se positionner.

N’oublions pas que l'objectif d'un agent immobilier est de réaliser la transaction au plus vite.
Ses honoraires seront peu impactés par une négociation à la baisse du prix de vente.

Négociation immobilière si le marché est favorable au vendeur

Peu de biens de qualité.
Beaucoup d’acheteurs potentiels.

Prix élevés
Prises de décisions rapides
Négociation faible

Négociation immobilière si le marché est favorable à l’acheteur

Beaucoup de biens proposés.
Peu d’acheteurs potentiels.

Prix en baisse
Prises de décisions longues
Négociation de prix

La négociation immobilière commence dès qu'un bien vous plaît

Si un bien immobilier vous plaît, tentez de ne pas vous réjouir trop ostensiblement lors de la visite, il est préférable de masquer son enthousiasme autant que possible ! En adoptant une attitude neutre, nous nous mettons d’ores et déjà en situation de préparer la négociation à venir.
Votre chasseur immobilier vous épaulera pour se focaliser sur la priorité de ces premiers instants de la négociation immobilière : l’obtention d’informations sur le bien en lui-même et sur les raisons précises qui poussent le vendeur à s'en séparer.

Les questions à se poser avant un achat immobilier

À la découverte d’un bien immobilier, il convient de se poser un certain nombre de questions qui aiguilleront la négociation immobilière à venir. Combien de visites ont déjà eu lieu ? Le vendeur est-il pressé de vendre ? Quelles sont les raisons qui le poussent à vendre ?
Autant de questions déterminantes pour savoir se positionner. N’oublions pas que l'objectif d'un agent immobilier est souvent de réaliser la transaction au plus vite.
Ses honoraires seront généralement peu impactés par une négociation à la baisse du prix de vente.

Rédaction de l’offre d’achat immobilier

Une négociation immobilière commence dès la rédaction de l'offre : il s'agit donc de bien évaluer son montant car toute la négociation en découlera par la suite. L’offre sera-t-elle différente de ce que le vendeur pourrait espérer ? Cette étape est hautement stratégique.
Par ailleurs, il faut prendre en compte qu'on négocie habituellement jusqu'à 5% du prix de vente ; négocier au-delà est plus rare. Votre chasseur immobilier vous conseillera donc souvent de proposer un montant en-dessous de ce que vous êtes prêt à payer, car il faut considérer la contre-proposition du vendeur. Sauf dans certains cas, notamment lorsque le bien immobilier est très recherché et proposé au juste prix. Il faut parfois savoir acheter sans négocier. Dans tous les cas, une négociation immobilière implique beaucoup de réactivité de la part de l’acheteur et de son chasseur immobilier !

Une connaissance parfaite du marché immobilier

Grâce à leur connaissance accrue du marché, bâtie une solide expérience et un réseau de plus de 2000 agences immobilières, nos chasseurs immobiliers sauront récolter les informations essentielles afin de procéder à la meilleure négociation immobilière possible. Ils seront en mesure de positionner votre offre, que le marché soit favorable aux vendeurs ou aux acheteurs. Un accompagnement des plus précieux lors d’un achat immobilier.

La négociation immobilière si le marché est favorable au vendeur

Le marché est favorable au vendeur lorsque les acquéreurs potentiels sont légion alors que les biens de qualité se font rares sur le marché. La conséquence est une inflation des prix, des prises de décision rapides et des marges de négociation faibles sur ces achats immobiliers.
Dans ce cas, la négociation immobilière s’avère non seulement indispensable, mais particulièrement âpre ! Les chasseurs immobiliers de notre agence sauront mettre leur expertise à votre service pour négocier au meilleur prix et réussir pour vous ce rapport de force.

La négociation immobilière si le marché est favorable à l’acheteur

Quant à la situation de marché favorable pour les acheteurs, elle apparaît lorsqu’il y a un très grand nombre de biens proposés qui fait face à un faible nombre d’acheteurs potentiels. Les prix diminuent, votre temps de prise de décision s’allonge et la négociation immobilière est alors facilitée car les offres de biens sont supérieures au nombre d'acquéreurs.

La négociation immobilière commence dès qu'un bien vous plaît

Négociation immobilière si le marché est favorable au vendeur

Négociation immobilière si le marché est favorable à l’acheteur

Parlez-moi de Paris : les avantages d'un chasseur immobilier

La négociation immobilière commence dès qu'un bien vous plaît

Les questions à se poser avant un achat immobilier

Rédaction de l’offre d’achat immobilier

Une connaissance parfaite du marché immobilier

La négociation immobilière si le marché est favorable au vendeur

La négociation immobilière si le marché est favorable à l’acheteur

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