Off Market à Paris : quelle réalité ?
Vous avez entendu parlé du off-market à Paris et vous vous demandez si cette idée de marché caché est une légende urbaine ou bien une réalité ? On vous dit tout. Le off-market correspond à un marché secondaire sur lequel s’échangent des biens immobiliers non publiés sur les portails et les sites d’agences. Comment accéder à ces bons plans réservés aux initiés ? Nous vous expliquons tout sur le off-market parisien.
Le off-market à Paris : une possibilité bien réelle
Le off-market à Paris existe bel et bien, même s’il ne représente qu’une petite partie de l’offre immobilière parisienne. Il est estimé qu’environ 15 % des biens vendus ne font pas l’objet d’une annonce immobilière : ils sont alors rangés dans la catégorie “off-market”. Toutefois, sur des marchés immobiliers très tendus comme à Paris, le volume de bien échangés sur ce marché secondaire est plus important. Il s’agit essentiellement de maisons de caractère, d’immeubles de standing et d’appartements luxueux.
Peut-on trouver des biens en off-market sans agence ou chasseur ?
Il est peu probable de trouver des biens off-market en direct, c’est-à-dire sans passer par une agence immobilière ou un chasseur immobilier. Il reste possible d’apprendre par hasard, au fil d’une discussion avec des proches, un notaire ou un gardien d’immeuble, la mise en vente prochaine d’un appartement ou d’une maison. Toutefois, rien ne garantit que le bien vous plaira ou qu’il sera au juste prix. Contacter un chasseur d’immobilier sous mandat exclusif reste la meilleure solution pour accéder au off-market à Paris, mais vous pouvez également en parler autour de vous pour dénicher des informations intéressantes.
Les avantages du off-market parisien
Quels sont les avantages du Off Market ? Pour les acheteurs et les vendeurs, les bénéfices sont nombreux :
- Du côté des acheteurs : les biens off-market sont moins soumis à la concurrence. Il est donc possible de voir son offre d’achat plus facilement acceptée, mais aussi de trouver des biens atypiques souvent invisibles sur le marché classique.
- Du côté des vendeurs : le off-market assure la discrétion de la transaction, en toute confidentialité tout en se concluant rapidement. De plus, la rareté et l’exclusivité de l’ensemble immobilier en off-market permet souvent de vendre au meilleur prix.
Comment accéder à l’immobilier off-market ?
La meilleure solution est de recourir aux services d’un chasseur immobilier et de nouer une relation de confiance avec lui. Il accède très facilement à ce marché caché à force de faire des visites, de rencontrer des agents immobiliers et d’entretenir de bonnes relations avec les acteurs du marché. Les clients du chasseur accèdent ainsi à des biens rares (par exemple un appartement avec une terrasse en plein Paris) qui partiraient en quelques jours seulement sur le marché parisien. Un chasseur immobilier à Paris pourra dénicher pour vous le bien que vous n’auriez jamais trouvé par vos propres moyens. Attention cependant : ce professionnel n’est pas un magicien et il ne vous proposera pas exclusivement des produits off-market à Paris. Sa mission consiste avant tout à trouver le bien qui vous convient en fonction de votre budget et de vos critères. Et ce peu importe l’origine du bien, en off-market ou via des canaux classiques !
Accéder au off-market à Paris représente une bonne solution pour être le premier à visiter un bien sur un marché tendu et trouver un bien d’exception et/ou avec des prestations rares. Faire appel à un chasseur immobilier est le moyen le plus rapide de visiter des biens off-market et d’évaluer leur rapport qualité/prix. Vous désirez mettre toutes les chances de votre côté pour dénicher la perle rare à Paris ? Chez Parlez-moi de Paris, nos chasseurs immobiliers mettent toutes les ressources à leur disposition pour combler vos attentes. Contactez-nous pour nous présenter votre projet d’achat !
En savoir plus :
Après avoir fait une expérience très décevante avec un chasseur d’ appartements pendant un an, étant donné que nous habitons à l’étranger, en février j’ai contacté «Parler - moi de Paris » et dès la première rencontre avec Susan nous étions rassurés et réconfortés ! Et déjà au mois de juin, nous avons signé l’acte de vente ! Elle a cerné tout de suite nos priorités, nos besoins, elle a un don d’écouter et sentir l’autre. Très réactive, toujours disponible, calme et très professionnelle, elle nous a accompagné dans toutes les démarches auprès du notaire et nous a même montré le quartier que nous ne connaissions pas du tout ! Une très belle expérience !
J’ai eu l’occasion de collaborer avec Suzan sur deux dossiers communs et tout s’est déroulé à merveille. Elle a été très impliquée, disponible et efficace du début à la fin, ce qui a permis d’aboutir à une transaction fluide et dans les temps. C’est un vrai plaisir de travailler avec une professionnelle aussi sérieuse, que je recommande vivement !
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