Recherche d’appartement à Paris : et si vous déléguiez ?

La recherche d'appartement à Paris est une tâche complexe et chronophage. Entre les multiples annonces à parcourir, les visites à organiser et la concurrence féroce sur le marché immobilier, il peut être difficile de trouver un appartement. Si vous manquez de temps ou si vous n’êtes pas présent, la recherche d’un bien immobilier peut se révéler très difficile, voire impossible. C'est pourquoi de plus en plus de personnes choisissent de déléguer cette recherche à des professionnels de l'immobilier. Dans cet article, nous allons explorer les raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de confier votre recherche d'appartement à Paris, ainsi que les différentes façons de le faire.

Recherche d'appartement à Paris : pourquoi déléguer ?

  • Gain de temps et d'énergie : la recherche d'appartement à Paris peut prendre beaucoup de temps et d'énergie. En déléguant cette tâche à un professionnel, vous pouvez vous libérer de ce fardeau et consacrer votre temps à d'autres aspects importants de votre vie.
  • Expertise et réseau : le marché immobilier parisien est fragmenté. Sans l’intervention d’un professionnel, vous n’aurez accès qu’à une petite partie de celui-ci. Déléguer la recherche d’appartement à Paris vous permettra de profiter d’une connaissance approfondie du marché immobilier à Paris et vous disposerez d'un beaucoup plus large réseau de contacts.
  • Accès à un large choix d'appartements : l’accès à une base de données plus étendue d'appartements disponibles vous donnera également une visibilité sur des offres exclusives ainsi que sur des biens Off Market.
  • Négociation et accompagnement : faire appel à un expert immobilier pourra vous permettre de négocier en toute connaissance. Il pourra vous aider à obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions pour votre transaction immobilière. Il vous accompagnera également tout au long du processus d’achat de l'appartement : de la recherche, aux visites d'appartements, jusqu'à la signature du contrat en veillant à ce que tout se déroule sans accroc.

Recherche d'appartement à Paris : comment déléguer ?

  1. Engager un chasseur immobilier : les chasseurs immobiliers sont des professionnels qui travaillent en exclusivité pour le compte des acheteurs. Ils se chargent de trouver des biens correspondant à vos critères (quartier, arrondissement, proximité des commerces, nombres de pièces ou chambres, ascenseur, date de construction de l'immeuble...) de planifier les visites et de négocier les conditions d'achat. Engager un chasseur immobilier vous permet de bénéficier de son expertise et d’une grande disponibilité dans la recherche de votre appartement. En général, un chasseur immobilier ne gère pas plus de quatre recherches simultanément.
    Les chasseurs immobiliers offrent la solution la plus complète pour une recherche rapide et efficace. Ils sont en effet les seuls professionnels de l’immobilier à pouvoir vous donner accès à l’intégralité du marché.
  2. Faire appel à une agence immobilière : les agences immobilières à Paris disposent parfois d'un service de recherche personnalisé. Vous pouvez leur communiquer vos critères de recherche et ils se chargeront de vous présenter des biens correspondants. Ils vous accompagneront également lors des visites et vous conseilleront tout au long de l’acquisition.
    Cependant, les agences ne pourront vous présenter que les appartements présents dans leur portefeuille : cela ne représente qu’une petite partie des biens vendus sur le marché parisien. Il vous faudra donc continuer à consulter les annonces et contacter d’autres agences si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté.
  3. Utiliser les services en ligne : Certaines plateformes en ligne proposent des services de recherche d'appartements (ce sont des agrégateurs de portails immobiliers). Vous pouvez renseigner vos critères de recherche et recevoir des offres correspondantes directement dans votre boîte mail. Attention à la façon dont vous allez configurer votre recherche : ne soyez pas trop précis, vous risquez de passer à côté de la perle rare.
  4. Solliciter les recommandations : parlez à votre réseau, à vos amis, à vos collègues ou à votre famille qui ont récemment trouvé un appartement  à Paris. Ils pourraient vous recommander un agent ou un chasseur immobilier avec lesquels ils ont eu une bonne expérience.
  5. Utiliser les réseaux sociaux et les groupes en ligne : les réseaux sociaux et les groupes en ligne regorgent de ressources pour la recherche de logement. Rejoignez des groupes dédiés à l'immobilier à Paris et partagez vos critères de recherche. Il est possible que d'autres membres du groupe aient des recommandations ou des offres à partager.

La méthode ou les méthodes que vous choisirez influenceront l’implication et le temps que vous devrez consacrer à votre recherche.

Une fois celles-ci choisies, il est essentiel de bien communiquer et d’être précis sur vos critères et vos attentes. Plus vous le serez, plus il sera facile de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.

Recherche d’appartement à Paris : ce qu'il faut retenir

En conclusion, déléguer sa recherche d'appartement à Paris est une solution judicieuse (presque obligatoire) pour gagner du temps, bénéficier de l'expertise d'un professionnel de l'immobilier et trouver rapidement un logement correspondant à vos critères. Que vous fassiez appel à un chasseur immobilier, à une agence immobilière ou à des services en ligne, l'important est de trouver un ou des partenaires de confiance pour vous accompagner et vous épauler.

Alors, n'hésitez pas à déléguer votre recherche d’appartement à Paris et à dégager du temps pour vous concentrer sur d'autres aspects importants de votre vie.

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Après plusieurs mois de recherche (dans un quartier très ciblé), j'ai décidé de faire appel à Parlez moi de Paris pour sortir de cette spirale des visites qui n'aboutissaient pas. Un investissement qui s'est avéré très efficace puisque j'ai fait une offre au bout de la 5ème visite.

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Belle expérience avec Parlez-moi de Paris. Patrick est un professionnel qui accompagne très bien ses clients dans la recherche de leur futur lieu de vie. Très à l’écoute il crée un environnement propice qui favorise les échanges avec les différentes parties prenantes.

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L’agence a su cerner parfaitement nos besoins et nous a trouvé l’appartement qui cochait toutes les cases en quelques jours et au premier coup alors que nous cherchions depuis plusieurs mois. Au delà de l’efficacité : du professionnalisme, de l’expertise, de la disponibilité et beaucoup d’humain.

Thomas Salles
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