Quel est l’arrondissement le plus cher de Paris ?

Dans cet article, nous vous invitons à un voyage à travers les quartiers les plus huppés de Paris, à la découverte des arrondissements où le mètre carré se monnaie au prix fort. 

Les prix moyens indiqués dans cet article proviennent de la base de données des notaires (Pour affiner votre compréhension des prix de vente moyen, nous vous invitons à consulter cette brève vidéo : comprendre le prix moyen/m2).

Revue des arrondissements les plus chers de Paris en 2025 avec Patrick

L’arrondissement le plus cher de Paris : le 6e.

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 6e arrondissement de Paris est un quartier historique et élégant qui attire les familles aisées et les acheteurs étrangers. 

L'immobilier y est particulièrement recherché, avec des prix atteignant des sommets. Les appartements anciens aux grandes surfaces et les hôtels particuliers sont particulièrement prisés. Le quartier Saint-Germain-des-Prés, avec ses ruelles pittoresques, ses cafés littéraires et ses boutiques de créateurs, est l'un des plus chics de Paris.

Le 6e arrondissement abrite également de nombreux restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe, contribuant à son ambiance exclusive. Si vous recherchez un arrondissement calme, élégant et doté d'un riche patrimoine culturel, le 6e arrondissement est un excellent choix, mais soyez prêt à payer le prix fort pour y vivre. 

Le prix par m2 moyen est de 14 000 €. Voyons en détail la répartition des prix immobiliers par quartier dans le 6e arrondissement de Paris.

Acheter un appartement dans le quartier Saint-Germain-des-Prés

Le prix moyen par m2 à Saint-Germain-des-Prés s’élève à 16 000€. Célèbre pour son église abbatiale du 6e siècle, le quartier a connu son apogée au 20e siècle, devenant le point de rencontre des intellectuels, des artistes et des écrivains de l'époque.

Les cafés littéraires tels que le Café de Flore et Les Deux Magots étaient fréquentés par des figures illustres comme Jean-Paul Sartre, Simone de Beauvoir, Ernest Hemingway et Pablo Picasso.

Aujourd'hui, Saint-Germain-des-Prés a su conserver son âme bohème-chic et intellectuelle. On y trouve de nombreuses galeries d'art, des librairies anciennes et des boutiques de créateurs. Le quartier est également un haut lieu de la gastronomie française, avec ses nombreux restaurants et cafés typiques.

Choisir le quartier Odéon pour une acquisition immobilière

Ici, le marché immobilier s’adresse à des acquéreurs privilégiés. La moyenne des prix par m2 dans le Quartier Odéon se situe à 15 000€.

Situé à l’est du 6e arrondissement de Paris, le quartier de l'Odéon est un véritable joyau architectural et culturel. Son nom provient du célèbre théâtre de l'Odéon, construit en 1782 et qui fut l'un des premiers théâtres nationaux français.

Le quartier est imprégné d'histoire et de culture. Il abrite de nombreux monuments remarquables, tels que l'église Saint-Sulpice et le palais du Luxembourg.

Le quartier de l'Odéon est également un pôle d'enseignement supérieur, avec la présence de l'École Nationale Supérieure des Mines de Paris et de la Faculté de Pharmacie de Paris.

L'atmosphère du quartier est vibrante et animée. De nombreux cafés, restaurants, bars et boutiques bordent ses rues typiquement parisiennes. Les étudiants et les intellectuels se côtoient dans les cafés littéraires et les librairies spécialisées.

Le quartier de l'Odéon est un lieu de vie idéal pour les amateurs d'histoire, de culture et d'art de vivre. Son emplacement central, ses nombreux atouts et son ambiance dynamique en font un quartier très prisé des Parisiens.

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Acquérir un logement dans le quartier de la Monnaie

Il s’agit du quartier le plus ancien du 6e arrondissement de Paris. Le prix moyen par m2 d’un appartement dans le quartier de la Monnaie est évalué à 14 000 €.

Le quartier de la Monnaie tire son nom de l'institution historique qu'il abrite : la Monnaie de Paris, installée depuis 1775. Ce quartier, délimité par la Seine, le Pont-Neuf et les rues Mazarine et de Seine, offre un mélange unique d'histoire, de culture et de vie de quartier.

Le long de la Seine, les quais offrent une promenade paisible avec des vues imprenables sur l'île de la Cité et le Pont-Neuf. L'Institut de France avec ses cinq académies et l'École nationale supérieure des Beaux-Arts contribuent au rayonnement intellectuel du quartier.

Le quartier de la Monnaie est également un lieu de vie dynamique. De nombreux restaurants, cafés, bars et boutiques animent ses rues. 

Le quartier de la Monnaie est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie historique et animé, à proximité des institutions culturelles et des rives de la Seine.

Miser sur Notre-Dame-des-Champs pour un achat immobilier

Ce quartier reste le plus abordable du 6e arrondissement de Paris. Les prix immobiliers à Notre-Dame-des-Champs se situent en moyenne à 13 000 €/m2. Le quartier Notre-Dame-des-Champs est un quartier paisible et résidentiel.

Bordé par le boulevard Montparnasse, ce quartier est célèbre pour son histoire riche, marquée par les nombreux artistes et écrivains qui y ont résidé, tels que Picasso, Hemingway et Fitzgerald, attirés par l'ambiance vibrante des cafés et des ateliers d'art. Aujourd'hui, Notre-Dame-des-Champs conserve son charme avec ses rues tranquilles, ses boutiques élégantes et ses petits squares. Le quartier abrite également des institutions éducatives prestigieuses, comme l'École alsacienne et le Lycée Montaigne.

La proximité du Jardin du Luxembourg offre un espace de détente et de loisirs apprécié des riverains et des visiteurs, faisant de Notre-Dame-des-Champs un véritable havre de paix au cœur de la capitale.

Le 7e arrondissement : Luxe et prestige à l'ombre de la Tour Eiffel

Le 7e arrondissement de Paris, niché sur la rive gauche de la Seine, est synonyme de luxe et de prestige. Dominé par l'emblématique Tour Eiffel, il offre un cadre de vie raffiné et élégant à ses habitants.

Quartier des institutions, il abrite l'Assemblée Nationale, le Ministère des Affaires Étrangères et de nombreuses ambassades. Ses larges avenues et ses immeubles haussmanniens en pierre de taille abritent de somptueux appartements et des hôtels particuliers.

Le 7e arrondissement est également un haut lieu de culture. Le Musée d'Orsay et le Musée Rodin attirent des visiteurs du monde entier. Le quartier abrite aussi de nombreux restaurants étoilés et des boutiques de luxe. L'immobilier y est extrêmement convoité et les prix le prix médian par m2 sont de 13 000 €/m2. 

Le 7e arrondissement est composé de quatre quartiers : Saint-Thomas-d’Aquin, Invalides, Gros-Caillou et École-Militaire. 

Acheter un bien immobilier dans le quartier Saint-Thomas-D’Aquin

C’est le quartier le plus cher de Paris avec des prix moyens de 17 000 €/m2.

Le quartier Saint-Thomas-d'Aquin est connu pour son élégance et son prestige. Ce quartier, baptisé d'après l'église Saint-Thomas-d'Aquin est réputé pour son ambiance raffinée, ses magnifiques hôtels particuliers et ses musées de renom. Parmi les trésors culturels du quartier, le Musée d'Orsay se distingue particulièrement, abritant l'une des plus importantes collections d'œuvres impressionnistes et post-impressionnistes au monde. Saint-Thomas-d'Aquin est également connu pour ses rues calmes, ses galeries d'art, ses antiquaires et ses boutiques de luxe. La proximité de la Seine et des jardins des Tuileries invite à la promenade et à la contemplation, faisant de ce quartier un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à s'immerger dans l'histoire et la culture parisiennes tout en profitant d'un cadre paisible et distingué.

Acquérir un appartement dans le quartier des Invalides

Vous souhaitez habiter dans un secteur calme et investir dans un bien immobilier prestigieux ? Vous êtes au bon endroit. Les prix immobiliers du quartier des Invalides indiquent un prix moyen par m2 de 15 000€.

Le quartier des Invalides, situé dans le 7e arrondissement de Paris, est mondialement connu pour abriter l'emblématique Hôtel National des Invalides, un chef-d'œuvre de l'architecture classique française. Construit à l'initiative de Louis XIV pour accueillir les vétérans et les blessés de guerre, cet ensemble monumental comprend aujourd'hui plusieurs musées, dont le Musée de l'Armée. Il abrite la tombe de Napoléon Bonaparte sous son dôme doré. Outre son importance historique et militaire, le quartier des Invalides est également apprécié pour ses vastes espaces verts, notamment l'Esplanade des Invalides, un lieu de promenade populaire. 

Le quartier se distingue par son ambiance solennelle et majestueuse, avec ses avenues larges bordées d'arbres et ses imposants bâtiments officiels, tels que le ministère des Affaires étrangères. C'est un lieu chargé d'histoire, où se mêlent le souvenir des grands hommes et la beauté intemporelle de Paris. Le quartier des Invalides est un quartier majoritairement résidentiel.

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Un achat immobilier dans le quartier Gros-Caillou

Les prix immobiliers moyens du quartier Gros-Caillou sont évalués à 12 500 €/m2. Les familles en couple avec au moins un enfant représentent la majorité des habitants de ce secteur. 41% des résidents sont des propriétaires.

Le quartier du Gros-Caillou, véritable écrin de tranquillité au cœur du 7e arrondissement de Paris, marie avec élégance histoire, culture et espaces verts, sous le regard bienveillant de la Tour Eiffel. Ce coin de Paris, dont le nom poétique évoque des récits anciens, s'anime autour de la vie de village qui y règne, notamment sur la rue Saint-Dominique. Cette artère vitale du quartier, bordée de boutiques charmantes, de boulangeries artisanales et de cafés intimes, est le reflet d'une vie où les habitants échangent volontiers un sourire ou s'attardent pour une conversation. Le marché de la rue Cler, à deux pas, offre aux gourmets une myriade de produits frais et de spécialités locales, dans une ambiance conviviale typiquement parisienne. 

Le Gros-Caillou se distingue par son cadre paisible et enchanteur, entrecoupé de ruelles tranquilles et de passages verdoyants, offrant des espaces de respiration et de détente au sein de la ville. Les façades haussmanniennes se mêlent à des bâtisses plus contemporaines, témoignant de l'évolution du quartier tout en conservant son âme historique. 

Le quartier de l’École-Militaire pour une acquisition immobilière

Voilà encore un secteur prisé du 7e arrondissement de Paris. Le prix par m2 d’un appartement dans le quartier de l’École-Militaire s’élève en moyenne à 12 000€. 

Le quartier de l'École Militaire à Paris tire son nom de l'École Militaire elle-même, un imposant édifice du 18e siècle destiné à la formation des officiers de l'armée française. Ce bâtiment historique, avec sa façade élégante et son vaste esplanade, est le point central autour duquel s'organise la vie du quartier. À proximité, le complexe de l'UNESCO ajoute une dimension internationale et culturelle. Le quartier est également apprécié pour ses espaces verts, notamment le long de l’avenue de Breteuil, qui offre un cadre verdoyant pour la détente et des activités en plein air. Les avenues et rues qui quadrillent le quartier reflètent l'architecture et l'urbanisme classiques parisiens, avec des immeubles résidentiels cossus et des façades harmonieuses. Malgré son prestige et son histoire militaire, le quartier de l'École Militaire est un lieu de vie dynamique et accueillant, où les institutions se mêlent harmonieusement aux zones résidentielles et aux espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre entre patrimoine historique et quotidien des habitants.

Les arrondissements les plus chers de paris : conclusion

En conclusion, les 6e et 7e arrondissements de Paris se distinguent comme les deux secteurs les plus chers de la capitale française. Leur attractivité réside dans un subtil mélange d'histoire, de culture, d'architecture remarquable et de qualité de vie exceptionnelle. Ces quartiers offrent à leurs résidents et visiteurs une expérience parisienne unique, entre prestigieuses institutions éducatives, musées de renommée mondiale, espaces verts soignés, et marchés traditionnels. La présence de monuments emblématiques, d'ambassades et de propriétés résidentielles de grand standing contribue également à leur cachet exclusif. 

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